O bairro planejado mais moderno de São Paulo. Espaços abertos, extensas áreas verdes (são 50 mil m2 de parques e jardins) compromisso com o meio ambiente. Terreno de 250 mil m2 entre os bairros da Pompeia e Perdizes. Projeto inspirado na natureza: garantia de bem-viver, soluções que ajudam a economizar água e energia nas unidades e nas áreas comuns. Consultora Adélia da Tecnisa CRECI/SP 106.358
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quarta-feira, 30 de janeiro de 2013
terça-feira, 29 de janeiro de 2013
Projeto de Tecnisa e PDG consegue alvará de aprovação
Construção
Projeto de Tecnisa e PDG consegue alvará de aprovação
Fonte: Brasil Econômico (redacao@brasileconomico.com.br)
14/01/13 19:20
A Tecnisa e a PDG Realty informaram que os alvarás de aprovação dos dois primeiros empreendimentos no bairro Jardim das Perdizes foram emitidos.
Composto por três torres cada, o projeto ocupará 143.787 m² de área privativa e totalizará 640 unidades.
Os empreendimentos são de responsabilidade da Windsor Investimentos Imobiliários, sociedade na qual a Tecnisa detém participação de 69,53%, enquanto a PDG, por meio da Agra Empreendimentos Imobiliários, possui 25%. Os 5,47% restantes pertencem à BV Empreendimentos e Participações.
Preço de imóvel novo teve forte alta entre 2009 e 2012 em SP; veja valores por bairro:
Fonte:Publicidade FOLHA DE SÃO PAULO
O valor do imóveis novos na cidade de São Paulo tiveram forte alta entre 2009 e 2012, mostra levantamento da consultoria Geoimovel.
Imóvel de até R$ 500 mil fica mais raro e longe em SP
Aumento do FGTS em compra de imóvel divide opiniões
Limite para compra de imóvel com o FGTS pode subir para R$ 750 mil
Veja abaixo o valor médio dos imóveis novos nos bairros da cidade que tiveram lançamentos residenciais em 2009 --ano em que o limite do preço da moradia para uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) como parte do pagamento aumentou de R$ 350 mil para R$ 500 mil --e 2012.
Bancos negociam com o governo, pelo menos desde o segundo semestre de 2011, novo aumento desse valor para R$ 750 mil.
EM 2012 1
Lançamentos até R$ 500 mil, em 2012 | |||
---|---|---|---|
BAIRRO | VALOR MÉDIO, EM R$ | TAMANHO MÉDIO DA UNIDADE, EM M2 | |
Tremembé | 495.745 | 79,19 | |
Cachoeirinha | 492.000 | 100,48 | |
Casa Verde | 478.683 | 70,61 | |
Socorro | 450.562 | 70,55 | |
Consolação | 448.602 | 43,85 | |
Vila Prudente | 412.606 | 65,46 | |
Penha | 408.414 | 73,99 | |
Pari | 400.450 | 71,95 | |
Ipiranga | 394.209 | 57,87 | |
Bela Vista | 391.667 | 57,74 | |
Vila Sônia | 389.468 | 67,51 | |
Pirituba | 385.268 | 64,88 | |
Cidade Ademar | 373.790 | 67,41 | |
Raposo Tavares | 370.797 | 83,12 | |
Mandaqui | 352.933 | 65,24 | |
Vila Formosa | 346.390 | 56,63 | |
República | 340.284 | 41,82 | |
Belém | 331.250 | 55 | |
São Domingos | 329.695 | 57,08 | |
Brás | 317.529 | 49,03 | |
Sacomã | 311.148 | 61,2 | |
Vila Jacuí | 310.548 | 60,89 | |
Bom Retiro | 298.899 | 58,87 | |
Sapopemba | 298.026 | 56,58 | |
Cambuci | 296.970 | 54,62 | |
Vila Guilherme | 288.936 | 59,04 | |
Jacanã | 276.111 | 55,17 | |
Sé | 266.946 | 46,77 | |
Tucuruvi | 262.084 | 53,97 | |
Aricanduva | 259.962 | 54,32 | |
Ponte Rasa | 202.880 | 55 | |
Cidade Líder | 188.585 | 40,58 | |
São Mateus | 174.196 | 43 | |
Cangaíba | 165.951 | 45 | |
Campo Limpo | 165.149 | 45,23 | |
Jaraguá | 162.000 | 43,75 | |
Jardim São Luís | 160.629 | 49,19 | |
Vila Curuçá | 156.776 | 43,38 | |
Brasilândia | 147.171 | 48,18 | |
Cidade Tiradentes | 145.276 | 43,9 | |
Lançamentos acima de R$ 500 mil, em 2012 |
|||
Pinheiros | 2.982.461 | 235,56 | |
Liberdade | 1.431.504 | 142,24 | |
Vila Mariana | 1.121.627 | 107,95 | |
Santana | 1.044.230 | 136,34 | |
Barra Funda | 1.028.904 | 110,65 | |
Morumbi | 962.143 | 111,38 | |
Itaim Bibi | 839.861 | 83,5 | |
Campo Belo | 798.013 | 80,32 | |
Lapa | 766.072 | 95,68 | |
Santo Amaro | 752.199 | 61,82 | |
Perdizes | 751.814 | 85,21 | |
Tatuapé | 733.682 | 103,9 | |
Vila Andrade | 713.979 | 118,2 | |
Santa Cecília | 701.384 | 94,17 | |
Mooca | 684.763 | 98,33 | |
Saúde | 597.861 | 76,48 | |
Jardim Paulista | 575.000 | 46,08 | |
Carrão | 560.000 | 87,64 | |
Jabaquara | 519.217 | 70,79 | |
Vila Maria | 507.210 | 87,58 |
1 até novembro de 2012
EM 2009
Lançamentos até R$ 500 mil, em 2009 | |||
---|---|---|---|
BAIRRO | VALOR MÉDIO, EM R$ | TAMANHO MÉDIO DA UNIDADE, EM M2 | |
Lapa | 466.556 | 101,73 | |
Cursino | 464.088 | 113,51 | |
Santo Amaro | 423.857 | 107,21 | |
Liberdade | 422.900 | 84,09 | |
Morumbi | 400.358 | 67,48 | |
Ipiranga | 373.984 | 97,15 | |
Mooca | 369.354 | 90,43 | |
Mandaqui | 360.120 | 90,31 | |
Jabaquara | 359.705 | 88,87 | |
Vila Sônia | 352.849 | 95,48 | |
Cidade Ademar | 335.278 | 77,76 | |
Saúde | 334.679 | 77,16 | |
Vila Andrade | 334.110 | 89,71 | |
Tatuapé | 320.327 | 92,71 | |
Raposo Tavares | 311.214 | 92,36 | |
Vila Leopoldina | 285.076 | 70,92 | |
Água Rasa | 274.338 | 78,96 | |
Jaguaré | 236.205 | 78,21 | |
Casa Verde | 233.841 | 71,84 | |
Freguesia do Ó | 227.240 | 69,31 | |
Campo Grande | 223.700 | 66,86 | |
Carrão | 220.761 | 72,63 | |
Vila Matilde | 199.673 | 62,73 | |
Butantã | 198.000 | 53 | |
Rio Pequeno | 196.932 | 64,23 | |
Limão | 195.473 | 63,71 | |
Bela Vista | 193.422 | 43,35 | |
Vila Guilherme | 192.665 | 63,95 | |
Tucuruvi | 190.187 | 57,66 | |
Cachoeirinha | 181.254 | 51,46 | |
República | 177.682 | 49,38 | |
Sacomã | 175.444 | 61,19 | |
Vila Medeiros | 170.900 | 58,67 | |
Cambuci | 168.137 | 60,08 | |
Capão Redondo | 151.414 | 54,58 | |
Vila Maria | 146.284 | 57,93 | |
São Lucas | 143.198 | 52,82 | |
Jardim São Luís | 143.128 | 59,7 | |
Brás | 142.520 | 54,41 | |
Vila Prudente | 136.104 | 53,83 | |
Aricanduva | 131.623 | 53,5 | |
Itaquera | 129.225 | 56,46 | |
Pirituba | 127.367 | 52,11 | |
São Mateus | 124.564 | 51,36 | |
Campo Limpo | 124.000 | 59,71 | |
Jaraguá | 116.898 | 54,37 | |
Penha | 113.596 | 50,34 | |
Parque do Carmo | 112.000 | 52,21 | |
São Domingos | 111.403 | 52,55 | |
José Bonifácio | 108.436 | 48,54 | |
Guaianases | 107.200 | 51,5 | |
Brasilândia | 103.557 | 47,16 | |
Vila Curuçá | 97.593 | 46,72 | |
Cidade Líder | 89.582 | 43,33 | |
Jardim Ângela | 86.300 | 42,47 | |
Lançamentos acima de R$ 500 mil, em 2009 | |||
Moema | 2.025.916 | 224,98 | |
Pinheiros | 1.854.734 | 221,1 | |
Vila Formosa | 1.181.700 | 207,5 | |
Santa Cecília | 1.150.889 | 152 | |
Jardim Paulista | 1.028.811 | 130,62 | |
Perdizes | 844.750 | 163,88 | |
Vila Mariana | 717.359 | 127,59 | |
Santana | 656.849 | 145,08 | |
Campo Belo | 620.056 | 137,69 | |
Barra Funda | 595.355 | 129,37 | |
Itaim Bibi | 573.384 | 86,04 | |
Belém | 522.500 | 135,42 |
Fonte: Geoimovel
ALVARÁS DOS EMPREENDIMENTOS RESERVA MANACÁ E BOSQUE JEQUITIBÁ
14/01/2013 às 20h06
Jardim das Perdizes recebe alvarás dos primeiros empreendimentos
SÃO PAULO - A
Tecnisa e a PDG Realty divulgaram hoje que os alvarás de aprovação e
execução dos dois primeiros empreendimentos do Jardim das Perdizes —
bairro que está sendo desenvolvido na zona oeste de São Paulo — foram
emitidos. No fato relevante enviado ao mercado, não há informações sobre
quando será o lançamento da primeira fase do projeto.
domingo, 27 de janeiro de 2013
DO SONHO A REALIDADE - VIDEOS
Do Sonho a Realidade
Concepção do bairro
07/12/2012
Localização do Novo Bairro
Veja mais imagens ilustradas
Jardim das Perdizes
APRESENTAÇÃO CONDOMÍNIO RESERVA MANACÁ
LOCALIZAÇÃO
Estande de Vendas
Av. Marquês de São VicenteJardim das Perdizes
São Paulo - SP
CEP: 03112-090.
Esquina com rua Nicolas de Boer
Sobre o bairro
Bem-vindo a Zona Oeste de São Paulo. Próxima a diversas áreas de São Paulo e de fácil acessibilidade, foi essa área, entre Perdizes e Barra Funda, a escolhida para sedear o Jardim das Perdizes.
Com acessibilidade garantida por diversas artérias viárias da cidade, chegar e sair desta região é extremamente simples. Próximo às Marginais Tietê e Pinheiros e as Avenidas Marquês de São Vicente, Pacaembu e Francisco Matarazzo, sua locomoção até pontos estratégicos paulistanos está facilmente garantida.
Nessa zona, o transporte coletivo está próximo a você. O bairro abriga o maior Terminal Intermodal da América Latina e um terminal de ônibus urbano, que facilita seu deslocamento até qualquer ponto da cidade.
Além da infraestrutura no transporte, nessa região você tem uma incrível gama de opções de entretenimento, compras, esporte e instituições importantes.
Tudo está ao seu alcance. Aproveite o melhor da região.
Mude-se para o bairro planejado mais moderno da cidade. Conheça o Jardim das Perdizes.
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VISITE O STAND, PROCURE POR:
BÁRBARA DA TECNISA
(11) 9 6568-9007
Email: barbara.d@tecnisa.com.br
240 m² - 4 dormitórios |
285 m² - 3 suítes |
285 m² - 4 suítes |
Implantação |
Praça Pandanus |
Praça Pandanus |
Fachada |
Living |
Living |
Salão de Jogos Adolescente |
Salão de Festas Adulto |
Brinquedoteca |
Quadra de Tênis |
Piscina |
Vista das ruas |
Ruas e praça |
Pista de caminhada e ciclovia |
Praça da 3ª idade |
Vista da janela |
Vista aérea da pista de caminhada |
Vista aérea da praça |
IMÓVEL
Apresentação
O Reserva Manacá oferece as seguintes opções de apartamentos:
- 240m² com 4 dormitórios, sendo 2 suítes (1 master com closet), banho social, sala de estar, sala de jantar, home theater, hall íntimo, lavabo social, terraço gourmet, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito e WC. 3 vagas de garagem.
- 415m² em cobertura duplex com 4 suítes sendo 1 master com closet, sala de estar, sala de jantar, home theater, lavabo social, terraço gourmet, terraço descoberto, deck com piscina, lavabo externo, ducha externa, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito, WC, escada privativa, hall íntimo e terraço coberto íntimo. 4 vagas na garagem.
- 285m² com 4 suítes, sendo 1 master com closet, sala de estar, sala de jantar, home theater, hall íntimo, lavabo social, terraço gourmet, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito e WC. 3 ou 4 vagas na garagem.
- 496m² em cobertura duplex com 4 suítes sendo 1 master com closet, sala de estar, sala de jantar, home theater, lavabo social, adega, terraço gourmet, terraço descoberto, deck com piscina, lavabo externo, ducha externa, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito, WC, escada privativa, hall íntimo e terraço coberto íntimo. 5 vagas na garagem.
Diferenciais
O Reserva Manacá é um dos primeiros empreendimentos a serem lançados no Jardim das Perdizes e poderá contar com todos os diferenciais deste que será o bairro planejado mais moderno de São Paulo:
- Localização privilegiada, no coração de São Paulo.
- Completamente planejado do zero.
- Completo: o empreendimento prevê torres residenciais, comerciais, corporativa, hotel e strip mall.
- A região contempla 50.000m² de área verde, com mais de 44.000m² concentradas em um parque central, doado à cidade de São Paulo, que possui 2.200 árvores de mais de 40 espécies.
- Sistema de segurança integrada entre todos os condomínios.
- Drenagem total das águas pluviais.
- Iluminação LED em todo o bairro.
- Entre outros muitos diferenciais.
Características Gerais
O Reserva Manacá está instalado num terreno de 16.217,13m² e conta com:
- 25 e 26 pavimentos + duplex, em 3 torres com fachada em estilo contemporâneo.
- Apartamentos de 240m² com 4 dormitórios, sendo 2 suítes (1 master com closet), banho social, sala de estar, sala de jantar, home theater, hall íntimo, lavabo social, terraço gourmet, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito e WC. 3 vagas de garagem.
- Apartamentos de 285m² com 4 suítes, sendo 1 master com closet, sala de estar, sala de jantar, home theater, hall íntimo, lavabo social, terraço gourmet, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito e WC. 3 ou 4 vagas na garagem.
- Cobertura duplex de 415m² com 4 suítes sendo 1 master com closet, sala de estar, sala de jantar, home theater, lavabo social, terraço gourmet, terraço descoberto, deck com piscina, lavabo externo, ducha externa, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito, WC, escada privativa, hall íntimo e terraço coberto íntimo. 4 vagas na garagem.
- Cobertura duplex de 496m² com 4 suítes sendo 1 master com closet, sala de estar, sala de jantar, home theater, lavabo social, adega, terraço gourmet, terraço descoberto, deck com piscina, lavabo externo, ducha externa, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito, WC, escada privativa, hall íntimo e terraço coberto íntimo. 5 vagas na garagem.
- 4 elevadores sociais e 1 de serviço por torre.
- 4 unidades por andar.
- Total de 320 unidades.
O empreendimento oferece as seguintes áreas comuns e de lazer:
- Piscina adulto e infantil descobertas
- Piscina coberta climatizada com spa integrado
- Deck molhado e seco
- Sauna seca
- Sauna úmida
- Bar da piscina
- Solarium
- Quadra poliesportiva
- Quadra esportiva de tênis
- Fitness
- Sala de spinning
- Sala de ginástica
- Brinquedoteca
- Cinema infantil
- Playground para crianças de 0 a 5 anos
- Playground para crianças de 6 a 10 anos
- Fraldário
- Futiliche
- Salão de festas kids
- Tecno lounge
- Jogos adolescente
- Espaço festas com bar & gourmet
- Churrasqueiras e forno de pizza
- Espaço office e reunião
- Espaço mulher
- Pub & jogos
- Agility dog
- Estar de entrada
- Espelhos d´água
- 2 vagas extras com infra para carro híbrido
Projeto
Projeto Arquitetônico: Itamar Berezin
Decoração: Teresinha Nigri, Fernanda Marques e Débora Aguiar
Paisagismo: Benedito Abbud
Incorporação: Tecnisa
Construção: Tecnisa
Intermediação: Tecnisa
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